Lãi kép (Compound Interest)
Thay vì nhận một khoản tiền thu nhập hàng năm, chủ đầu tư có thể chọn cách cộng thêm khoản thu nhập (khoản lãi) này vào số vốn đầu tư ban đầu để đầu tư tiếp. Khoản lãi này cũng phát sinh lợi tức và được tích luỹ trong chu kỳ đầu tư, được gọi là lãi kép
Ví dụ : Nếu đầu tư 1 đồng , với lãi suất i%, trong n năm, tính theo lãi kép, ta sẽ được
Thay vì nhận một khoản tiền thu nhập hàng năm, chủ đầu tư có thể chọn cách cộng thêm khoản thu nhập (khoản lãi) này vào số vốn đầu tư ban đầu để đầu tư tiếp. Khoản lãi này cũng phát sinh lợi tức và được tích luỹ trong chu kỳ đầu tư, được gọi là lãi kép
Ví dụ : Nếu đầu tư 1 đồng , với lãi suất i%, trong n năm, tính theo lãi kép, ta sẽ được
Năm | Vốn đầu tư | Lãi suất | Thu nhập |
1 | 1đ | i% | i |
2 | (1+ i) | i% | (1 + i) i |
3 | [(1 + i) + (1 +i) i ] = (1+i) (1+i)= (1+i)2 | i% | (1 + i)2 i |
4 | (1+i)2 + (1+i)2 i = (1+i)2 (1+i) = (1+i)3 | i% | (1+ i)3 i |
… | … | … | … |
n | (1 + i)n-1 | i% | (1 + i)n-1 i |
Như vậy với lãi đơn ta có thu nhập hàng năm là i; còn với lãi kép ta có thu nhập hàng năm lần lượt là:
i ; i(1 +i); i(1 + i)2; …; i(1 + i)n-1
Xem thêm một số phép toán tài chính ứng dụng trong định giá BĐS