Đọc sách:  https://forms.gle/cyWFgQuccewYkUp9A I. CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM - 27 NĂM NHÌN LẠI 7 II. HOSE, HNX VÀ UPCOM 19 III. RỔ VN30 43 IV. TẠI SAO GIÁ  CỔ PHIẾU TĂNG, GIẢM? 51 V. THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN  VIỆT NAM TRONG CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH THẾ GIỚI (2008-2009) 57 VI. CHIẾN TRANH THƯƠNG MẠI MỸ - TRUNG (2018-2019) VÀ ĐẠI DỊCH  COVID-19 (2019-2021) 63 VII. THỊ TRƯỜNG  CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM TRONG CUỘC XUNG ĐỘT GIỮA NGA VÀ UKRAINE 75 VIII. VN-INDEX PHẢN ỨNG VỚI TĂNG, GIẢM  LÃI SUẤT ĐIỀU HÀNH 85 IX. VN-INDEX  VÀ  EL NINO 105 X. ĐIÊN RỒ 111 XI. MARGIN VÀ  BÁN GIẢI CHẤP 131 XII. NHỮNG VỤ  “CẤT LƯỚI” 141 XIII. NÂNG HẠNG THỊ TRƯỜNG – TƯƠNG LAI CỦA CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM 151 XIV. CHU KỲ 157 XV. CHỨNG KHOÁN  &  BẤT ĐỘNG SẢN – NHỮNG CHIẾC BÌNH THÔNG NHAU 183 Cẩm nang đầu tư chứng khoán cho các NHÀ ĐẦU TƯ MỚI Thông tin kiến thức Cẩm nang đầu tư chứng khoán, tìm hiểu về chứng khoán từ cơ bản đến nâng cao, các nhà đầu tư sẽ có được đầy đủ kiến thức chuyên môn, ... ‎

Luật Đất đai (sửa đổi) là dự án luật quan trọng, quy mô lớn, sẽ tác động lớn đến mọi mặt kinh tế, xã hội đang được nhiều người quan tâm hiện nay. Dưới đây là một số điểm mới:  

Quyết định số 49/2021-QĐ-UBND quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 9 năm 2021. Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của thành phố Huế: 60 m2 (riêng các phường sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 80 m2, các xã sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 100 m2 ); Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng: 100m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền: 80 m2); Các xã trung du, miền núi: 150 m2 . Trong đó, kích thước cạnh mặt tiền: lớn hơn hoặc bằng 04 m theo hướng song song với đường giao thông; Kích thước chiều sâu thửa đất: lớn hơn hoặc bằng 05 m. Đối với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản: việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo di

Để ngăn tình trạng thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS), Bộ Tài chính cho biết, thời gian tới sẽ đề nghị bổ sung quy định giao dịch chuyển nhượng BĐS phải thanh toán qua ngân hàng để minh bạch trong kiểm soát giao dịch, tránh thất thu thuế. Cơ quan thuế sẽ tăng cường tuyên truyền để người dân hiểu đầy đủ, chính xác về nghĩa vụ và lợi ích trong việc nộp thuế chuyển nhượng BĐS; những rủi ro, trách nhiệm khi kê khai giá không đúng. Cơ quan thuế cũng tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế để làm căn cứ tính thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế. Trước đó, tại đề án “Tăng cường quản lý thuế và chống thất thu đối với hoạt động kinh doanh BĐS”, Tổng cục Thuế cũng đề nghị quy định, kinh doanh BĐS chỉ được thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, hiệp hội đã kiến nghị quy định như vậy cách đây 10 năm và cũng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng góp ý Đề cương Luật Kinh doanh BĐS (

Với đề xuất mới về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư nếu được thực thi, người dân cảm thấy khi hết thời gian sử dụng thì tài sản cũng về không (0), họ không còn gì cả, quan điểm này không quen đối với người dân Việt Nam… Ảnh minh hoạ. Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất bổ sung quy định cụ thể về thời hạn sở hữu nhà chung cư tại Điều 9 của Dự thảo Đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo lý giải trong tờ trình của bộ này, “quy định về sở hữu nhà ở có thời hạn, tạo cơ sở nhằm đa dạng hóa và tăng thêm kênh cung cấp sản phẩm đa dạng về nhà ở theo hình thức sở hữu có thời hạn, giúp người dân có thể tiếp cận sở hữu nhà ở với chất lượng và giá thành phù hợp với khả năng chi trả…” MỤC TIÊU LÀ KÉO GIẢM GIÁ BÁN? Nói về đề xuất của Bộ Xây dựng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng không phù hợp đối với trường hợp nhà chung cư được xây dựng trên đất ở ổn định lâu dài và các chủ sở hữu nhà chung cư có quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài đối với diện tích đất xây dựng khu

Tôi mới đổi từ CMND sang CCCD, xin hỏi thông tin này có phải đính chính trên sổ đỏ, sổ hồng không? Trả lời: Đính chính sổ hồng, sổ đỏ là sửa lại thông tin bị sai sót trên thông tin thửa đất hoặc của chủ sở hữu. Theo Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 về đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, các trường hợp bắt buộc phải đính chính sổ đỏ, số hồng : - Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người; - Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận. Do đó, người dân phải thuộc một trong hai trường hợp kia thì mới bắt buộc tiến hành thủ tục đính chính sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, theo Điểm g Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 23/2014 sửa đổi tại Thông tư số 33/2017, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản

Từ ngày 01/3/2022, Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định chi tiết một số điều của Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, hướng dẫn chi tiết về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Cụ thể như sau: Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất Giá trị đất tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành. Trong đó: Diện tích đất tính lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”. Giá một mét vuông đất tại Bảng giá đất do UNND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước b

Quy định về trình tự chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất Ngày 6/4, Thủ tướng đã có quyết định số 10/2022/QĐ-TTg quy định trình tự, thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô dưới 500 ha; đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đầu nguồn dưới 50 ha... Ảnh minh hoạ Theo đó, điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan theo quy định của pháp luật; Đã được chấp thuận đầu tư theo quy định của pháp luật mà văn bản chấp thuận còn hiệu lực đến thời điểm đề xuất. Đối với dự án có chuyển mục đích sử dụng rừng, chủ đầu tư phải có phương án trồng rừng thay thế và đảm bảo kinh phí trồng rừng thay thế được xác định trong tổng mức đầu tư của dự án hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế… Về đề nghị chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, quy định nêu rõ: nhà đầu tư,

Bán nhà thường là một trải nghiệm đầy cảm xúc, đặc biệt nếu bạn đã sống ở đó trong một khoảng thời gian dài. Vì nhiều lý do, người bán thường gắn bó sâu sắc với nơi mà họ đã gọi là nhà trong nhiều năm. Tuy vậy, bạn không nên để cảm xúc lấn át hoàn toàn quá trình định giá căn nhà để bán. Dưới đây là một số điều sẽ cải thiện đáng kể cơ hội bán nhà của bạn với mức giá tốt. Tham khảo thị trường Trong một thị trường cạnh tranh cao với lượng tồn kho thấp, việc định giá ngôi nhà đúng đắn sẽ mang lại cơ hội chuyển nhượng nhanh hơn. Cụ thể, nó thu hút sự quan tâm của nhiều người mua hơn và nhiều lời trả giá hơn. Trong cuộc chiến đấu thầu tiếp theo đó, thường thì giá bán đạt được sẽ cao hơn giá niêm yết. Vậy làm thế nào để bạn xác định được mức giá phù hợp cho căn nhà của mình? Bạn có thể bắt đầu bằng cách đánh giá khách quan và thấu đáo hiện trạng của thị trường. Hãy sử dụng các nền tảng so sánh giá và website của các đại lý bán hàng để thu thập dữ liệu. Bạn hãy tập trung nghiên cứu các bất độn

Hoạt động độc lập trên thị trường bất động sản sẽ rất khó để giúp nhà đầu tư đạt được thành công. Đó là lý do lĩnh vực này cần nhiều đến các nghề nghiệp khác, trong đó đặc biệt là nghề môi giới . Các chuyên gia của chuyên trang bất động sản Realtytimes vừa qua đã tổng hợp những lợi ích cũng như khả năng mà các nhà môi giới có thể đem lại cho những người tham gia thị trường bất động sản. 1. Giúp tiếp cận với các khách hàng tiềm năng Càng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, cơ hội để thành công trên thị trường bất động sản càng cao. Tuy nhiên, để tiếp cận tới nhiều khách hàng tiềm năng theo cách đơn thuần sẽ tương đối khó. Do đó, một trong những cách hiệu quả nhất để tiếp cận với các khách hàng tiềm năng là thuê một nhà môi giới bởi họ là những người có kinh nghiệm, chuyên môn trong việc tiếp thị cũng như tìm kiếm khách hàng. Ngoài ra, việc này cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian để làm những công việc khác. 2. Có tiềm năng bán tài sản với giá cao hơn kỳ vọng Thay vì loay hoay đi tì

Người lao công nghèo khổ, ít học trở thành phó Chủ tịch điều hành Pepsi: Dù quét dọn thì cũng phải là người quét dọn giỏi nhất! Khi là nhân viên quét dọn, Richard Montañez luôn lau sàn nhà máy sáng bóng, đảm bảo mình là người quét dọn giỏi nhất. Không ít trường hợp, những sản phẩm thành công và nổi tiếng khắp thế giới lại xuất phát từ những ý tưởng nằm ngoài các phòng họp, phòng nghiên cứu thị trường hay các nhóm của một công ty. Đó là câu chuyện của Richard Montañez và sự ra đời của một trong những món ăn nhẹ được yêu thích nhất thế giới. Dưới đây là câu chuyện truyền cảm hứng của Richard Montañez: Chân dung Richard Montañez (Ảnh: Internet). Tuổi thơ nghèo khó Câu chuyện bắt đầu từ những năm 60 ở California (Mỹ). Richard sinh ra trong một gia đình nhập cư từ Mexico có 14 thành viên. Họ sống trong một túp lều không có phòng riêng. Ngày bé, Richard rất sợ đi học vì không biết tiếng Anh, không giao tiếp và hòa nhập được với mọi người. Ông thường khóc và kể với mẹ về điều này nhưng mẹ ông

 

Rất nhiều cổ phiếu giảm sàn trong phiên hôm nay. Hóa ra phiên sáng đã khiến nhà đầu tư mừng hụt! Lực bán giải chấp lại đổ sập vào thị trường, “đạp” hơn 160 cổ phiếu giảm sàn, thổi bay tiếp 26,15 điểm của VN-Index. “Cứ điểm” phòng ngự cuối cùng quanh 1.400 điểm của chỉ số này cũng sập đến nơi... Tính từ phiên đạt đỉnh gần nhất ngày 4/4 đến hôm nay, VN-Index đã mất 118,25 điểm. Chỉ số chốt phiên đã rơi về 1.406,45 điểm, ngay sát mức hỗ trợ cuối cùng. Thị trường đang gây ức chế khủng khiếp cho các nhà đầu tư mới, vì thực ra những nhịp giảm như hiện tại không có gì là “quá lố”. Hi vọng quá mức thì thất vọng cũng nhiều tương xứng. Sáng nay nhịp hồi kỹ thuật tạo cảm giác thị trường cân bằng được cung cầu, áp lực bán đã giảm. Thế nên khối lượng bán tháo phiên chiều tăng đột biến có thể gây bất ngờ cho nhiều người. Vấn đề là áp lực giải chấp lại thường xuất hiện trong buổi chiều, khi nhà đầu tư không thể đóng thêm tiền ký quỹ. Hiệu ứng tăng giá sáng nay cũng là tạo một khoảng thời gian ngắn gi

Tranh luận về “đất ở không hình thành đơn vị ở” (khái niệm dùng cho bất động sản du lịch) liên tục làm nóng hội trường của những cuộc hội thảo, toạ đàm về thị trường bất động sản được tổ chức thời gian gần đây… Khái niệm "đất ở không hình thành đơn vị ở" cần chính danh trong Luật Đất đai? Khái niệm "đất ở không hình thành đơn vị ở" có thể hiểu là tại các khu đất ở chỉ được hình thành các công trình hạ tầng hành chính mà không hình thành các hạ tầng xã hội phục vụ cho cộng đồng dân cư như giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, thương mại. 30 TỶ USD BỊ “ĐÓNG BĂNG” DO NGHẼN PHÁP LÝ Khái niệm "đất ở không hình thành đơn vị ở" được "sáng tạo" dựa trên quy định tại Điều 10, Luật Đất đai 2013, quy định “đất ở” là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình nhà ở tại nông thôn và đô thị, có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Còn về “đơn vị ở”, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD giải thích, là “khu

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán, chủ đầu tư muốn phân lô, bán nền đất thì cần phải đáp ứng những điều kiện nào? Trường hợp chủ đầu tư vi phạm thì mức phạt là bao nhiêu? Rất mong luật sư giải đáp giúp tôi. Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh tư vấn như sau: Căn cứ khoản 1 điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 17 điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP), điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm: 1. Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp c

Xin hỏi luật sư các quy định mới nhất về chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ hiện nay? Trả lời: Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật". Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính với hộ gia đình, cá nhân ở đây bao gồm: lệ phí trước bạ : Theo Điều 5, Điều 7 Nghị định 150/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính như sau: lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0,5% Trong đó: - Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành - Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ

Căn cứ Điều 9, Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010; Điều 79 Luật Quản lý thuế năm 2019 thì các trường hợp nêu sau được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong năm 2021: 10 trường hợp được miễn thuế 1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh. 2. Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường. 3. Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; cơ sở chữa bệnh xã hội. 4. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. 5. Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2

Thứ nhất, theo khoản 1 Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đồng thời, điểm b khoản 2 Điều 6 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 quy định: “Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ”. Như vậy, chủ sở hữu nhà chung cư vẫn phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. T

Từ ngày 01/01/2022, thủ tục hồ sơ miễn thuế, giảm thuế đối với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thực hiện theo Thông tư 80/2021/TT-BTC. Cụ thể, đối với trường hợp miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ miễn, giảm thuế bao gồm: - Thứ nhất, văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH ban hành kèm theo phụ lục I Thông tư 80/2021/TT-BTC. - Thứ hai, bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Thứ ba, bản sao Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Lưu ý: Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hằng năm từ 50.000 đồng trở xuống thì không phải nộp hồ sơ miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Cơ quan thuế thông qua ứng dụng TMS kết xuất các đối tượng được miễn thuế gửi danh sách đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi người nộp thuế có đất để đố