Giá trị tương lai của 1 đồng (FV)
Là giá trị của khoản tiền 1đồng đầu tư hiện nay sẽ nhận vào năm thứ n theo lãi kép i
Là giá trị của khoản tiền 1đồng đầu tư hiện nay sẽ nhận vào năm thứ n theo lãi kép i
Năm thứ | Giá trị vốn đầu kỳ | Tiền lãi 1 kỳ | Giá trị vốn cuối kỳ |
1 | 1 | i | A1 = (1 + i) |
2 | A1 | A1 i | A2 = A1 + A1i = A1 (1 + i) = (1 + i) (1+i) = (1 + i)2 |
3 | A2 | A2i | A3 = A2 + A2i = (1 + i)3 |
…… | ……. | …… | ………………………….. |
n | An-1 | An-1i | An = An-1 + An-1(1 + i) = (1+i)n |
Giá trị tương lai của 1đ được tính theo công thức A= (1 + i)n .
Thừa số (1 + i)n được tính sẵn trên Bảng toán tài chính Parry (Bảng 1)
Ví dụ : Ông A có số tiền 1.000.000đ gửi vào ngân hàng kỳ hạn 3 năm, lãi suất 10%/năm, lãnh vốn và lãi cuối kỳ . Tính tổng số tiền tích luỹ vào cuối kỳ
A = 1.000.000đ (1,10)3 = 1.000.000đ x 1,331 = 1.331.000đ
Xem thêm một số phép toán tài chính ứng dụng trong định giá BĐS