Giá trị thu nhập hàng năm có thời hạn(Years’ Purchase )

Giá trị thu nhập hàng năm có thời hạn(Years’ Purchase )
Là giá trị hiện tại của quyền được nhận 1 đồng vào cuối mỗi năm tính theo lãi suất kép (i) trong chu kỳ (n) năm. Thường được ký hiệu YP hoặcYP @ i%,n

Ví dụ: Chủ một cửa hàng thương mại nhận được thu nhập ròng từ việc cho thuê cửa hàng 500.000.000 đồng/năm, với thời hạn thuê là 5năm. Tính giá trị vốn của khoản thu nhập này với lãi suất 10%

YP @ 10%,5 = 500.000.000đ x 3,7907868 = 1.895.393.400đ

Xem thêm một số phép toán tài chính ứng dụng trong định giá BĐS